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Archives du carnet
Les 13 billets publiés, du plus récent au plus ancien, groupés par mois. Filtrez par rubrique avec les pastilles.
octobre 2026
- Location maison : comparer les annonces à Montpellier
Comparez les annonces de location maison à Montpellier : critères de choix, loyers, charges, dépôt de garantie, dossier locataire et étapes jusqu’au bail.
septembre 2026
- Préparer sa retraite avec l’immobilier locatif
Panorama des solutions immobilières pour se constituer un complément de revenu à l’approche de la retraite. - Combien de biens pour vivre de ses loyers ?
Méthode de calcul du nombre de logements nécessaire selon le niveau de revenu souhaité. - SCPI ou location directe : que choisir ?
Comparatif des rendements, de la liquidité et de la charge de gestion entre ces deux véhicules. - Acheter à deux pour sa retraite : le guide
Montages possibles en couple ou entre proches pour mutualiser l’effort d’investissement.
août 2026
- Démembrement : alléger la facture fiscale
Comment le démembrement de propriété réduit les droits de mutation et prépare la transmission. - LMNP : le régime qui change la donne
Avantages et limites du loueur en meublé non professionnel pour un patrimoine retraite. - Assurance-vie et immobilier : le bon dosage
Articuler ces deux enveloppes pour financer un projet immobilier sans casser sa stratégie.
juillet 2026
- Crédit immobilier après 50 ans : les clés
Conditions, durée et garanties à connaître pour emprunter tardivement dans de bonnes conditions. - Revente d’un bien locatif : anticiper l’impôt
Plus-values, abattements et arbitrages à préparer avant de céder un actif immobilier. - Rendre son bien attractif pour mieux louer
Travaux et aménagements qui améliorent la vacance locative et la valeur du patrimoine.
juin 2026
- Transmettre un bien à ses enfants sans conflit
Donation, démembrement et clauses à prévoir pour une transmission sereine. - Revenus locatifs : quel impact sur la retraite ?
Interaction entre loyers perçus et pensions, et points de vigilance à anticiper.
